Wonen

Wij maken ons ernstig zorgen over de huidige woonmarkt. We willen deze gericht de goede kant op helpen. Iedereen heeft immers te maken met de krapte op de woning- markt: starters, doorstromers en ook voor ouderen is de

woning soms niet meer passend bij de levensfase waarin zij zitten.

Ouderen blijven langer in hun huis wonen. Vaak willen en kunnen zij dat ook.

Soms echter hadden zij al eerder naar een geschiktere woning willen verhuizen, maar was deze niet beschikbaar. Dat moet veranderen. Ouderen hebben meer zorg nodig en zijn minder mobiel. Wij hebben oog voor de algemene woonproblematiek. We richten ons daarnaast op de problematiek die samen- hangt met de ouder wordende inwoners. Als ouderen doorstromen naar voor hen geschiktere woningen biedt dat kansen voor jongeren omdat ouderen daarmee vaak gezinswoningen vrijmaken.

Voor jonge gezinnen is het belangrijk dat zij in de buurt van scholen wonen.

Voor ouderen is de nabijheid van medische en andere voorzieningen, zoals een supermarkt of vervoer belangrijk.

Het aantal ouderen gaat toenemen (vergrijzing) en tegelijkertijd zal het aantal jonge huishoudens afnemen. De groep één tot twee persoonshuishoudens 75+ verdubbelt tussen 2019 en 2030 in aandeel van 11% naar 22%. Wij

verwachten dat dit ook in een aantal kernen zo gaat zijn.

Het aantal zelfstandig wonende ouderen is gegroeid en blijft groeien. Deels omdat de vergrijzing in onze regio sneller gaat dan elders. Deels omdat mensen langer zelfstandig blijven wonen. Er zijn dus voldoende woningen

voor senioren nodig. Kortom: betaalbare woningen voor jong en oud in zowel de koop- als huursector zijn dringend gewenst, met een speciale focus op ouderenhuisvesting als wezenlijk onderdeel van de oplossing voor het woningentekort.

Om dit te bereiken, zetten we in op:

• Inbreilocaties voor woningbouw dichtbij voorzieningen gebruiken voor senioren. Omdat er nu al een tekort is aan seniorenwoningen, en dit in de toekomst verder zal toenemen, dienen inbreilocaties in de buurt van winkels en medische voorzieningen gebruiktte worden voor betaalbare woningen voor ouderen. Aandachtspunt daarbij is voldoende groen en wandelmogelijkheden behouden.
• Het realiseren van een ‘doorstroomlening’. Met deze kortdurende lening kunnen ouderen kosten financieren in hun nieuwe woning, wanneer hun geld vastzit in de overwaarde van hun woning. Dit zal de doorstroming vergroten.
• Meer betaalbare woningen voor oud en jong. Daar waar het kan bij nieuwbouw- projecten willen we inzetten op goedkope starterswoningen en betaalbare senioren- woningen. De grond is schaars en dient optimaal te worden benut. Hoogbouw is daarom niet te vermijden, waarbij de locaties zorgvuldig overwogen moeten worden. Dit omdat hoogbouw op veel locaties niet passend is.
• Bij nieuwbouw moet meer aandacht zijn voor levensloopbestendig woningen met keurmerk ‘Woonkeur’. Ouderen moeten ook de mogelijkheid hebben om te kunnen kiezen voor zelfstandig wonen met zorg dichtbij.
• Senioren denken en praten in een vroeg stadium mee in het planproces over hun vraag of behoefte als het gaat om (nieuwe) vormen van wonen, woonomgeving en (zorg-) voorzieningen. Zo krijgen we voorzieningen die aansluiten bij de vraag.
• Voorlichting en hulp voor moderne ondersteuning. De gemeente kan het langer thuis blijven wonen ondersteunen door voorlichting te geven aan ouderen wat betreft de mogelijkheden om met automatisering kleine alledaagse problemen in de woning en leefomgeving op te lossen. Hierdoor wordt het zelfstandig wonen ondersteund.
• Stimuleren van pilots, projecten en alternatieve woonvormen. Wij zijn voor het creatief gebruikmaken van kansen en behoeften die zich voordoen om woonvormen voor en met ouderen verder te helpen ontwikkelen. Wij vinden het belangrijk dat ouderen zelf de keuze kunnen maken tussen zelfstandig wonen, een woon-zorgcomplex, een aanleunwoning of soms een nog te ontwikkelen woonvorm zoals bijvoorbeeld Dagelijks Leven, waar ouderen kiezen voor zelfstandig wonen in groepsverband. Er moet daarbij ook prioriteit gegeven worden aan grondgebonden woningen voor senioren zoals een Knarrenhofje. Ook voor senioren met een kleine beurs dienen er voldoende keuzemogelijkheden te zijn.
• In het licht van alternatieve woonvormen staan wij positief tegenover woonvormen voor senioren, waar de sociale omgeving prettig is en zorg en activiteiten dichtbij en geconcentreerd kunnen worden aangeboden. Ouderen moeten de kans behouden om zelfstandig te wonen met de mogelijkheid om (tijdelijke) hulp te kunnen krijgen als dit nodig is.
• Aanpassing woning. We steunen regelingen die het voor ouderen mogelijk maken om langer in de eigen woning te kunnen blijven wonen.
• Het ontwikkelen van een huisvestingsbeleid dat het voor senioren mogelijk zelf te kiezen voor verhuizen, waardoor een verbetering van de doorstroming op de huizenmarkt ontstaat. Huurwoningen die bij uitstek voor ouderen geschikt zijn, zoals De Zicht in De Noord, worden alleen aan ouderen verhuurd.
• Vrijkomende woningen voor ouderen worden met voorrang verhuurd aan ouderen uit de wijk zodat het sociale netwerk in stand kan blijven. Dit kan natuurlijk niet voor alle woningen gelden omdat er ook ruimte moet zijn voor ouderen uit het buitengebied en uit wijken zonder ouderenwoningen.
• Goed wonen gaat ook over bereikbaarheid en parkeren. Als we kijken naar wonen, dan moeten we ook kijken naar bereikbaarheid en parkeren. Bereikbaarheid van voorzieningen door middel van de nabijheid van een buurtbus of het “van huis tot huis vervoer” is voor ons een noodzaak. Ook de aanwezigheid van medische zorg en winkels op loopafstand is gewenst.
• Wij zijn in principe voor het verhogen van het aantal parkeerplaatsen in wijken mits de bewoners daarvoor kiezen en het realiseerbaar is. Slimme oplossingen moeten de (nieuwe) wijken groen maken en ook aan de ontevredenheid over te weinig parkeerplaatsen tegemoetkomen.
• Behoud van landschappelijke en ruimtelijke kwaliteit. Met andere woorden: naast nieuwbouw willen we het dorpse en kleinstedelijke karakter van Dijk en Waard behouden waar dat mogelijk is.
• Wij vinden dat alle nieuwbouw binnen de stadsgrenzen moet plaats vinden omdat er voldoende uitbreiding mogelijkheden zijn binnen de huidige stadsgrenzen. Natuur en landbouwgrond hoort niet te worden opgeofferd voor woningbouw.
• Van ons mag worden verwacht dat er continue bewaakt wordt wat en waar gebouwd zal worden, hoe de leefruimte wordt benut en ingericht. We zijn kritisch op de verhoudingen tussen sociale nieuwbouw en het duurdere midden- en hoger segment. Een goede mix met duurdere woningen is nodig voor de leefbaarheid van een buurt of wijk.
• Senioren woonconsult. We zetten in op een actiever gemeentebeleid om advies aan te bieden aan ouderen om na te denken over hun toekomstige woonsituatie zonder enige verplichting. Ouderen kunnen daar gebruik van maken maar hoeven dat niet. We willen ondersteuning door een scan van de woning te laten maken om te bezien wat er mogelijk is bij aanpassing van de woning. Daarnaast dient hulp te worden gegeven bij de aanvraag van een offerte en de uitvoering. Ook is hulp nodig bij het kijken naar een kleinere woning en hulp bij verhuizen, en opruimen van de woning. Dat kan bijvoorbeeld via Present, MET welzijn of Wonen Plus Welzijn.
• Dijk en Waard biedt onderdak aan 600 asielzoekers en vele Oekraïners. Verdere uitbreiding willen we niet.
• Actief sturen op het realiseren van 10.000 woningen.
• Op een deel van nieuwe woningbouwprojecten zullen Dijk en Waarders een voorkeursbehandeling krijgen op mensen buiten de gemeente Dijk en Waard.